Стоит ли ожидать понижение ставок по ипотеке в ближайшее время?

Ипотечный рынок России в 2007 году вырос вдвое по сравнению с прошлым годом. Об этом рассказал гендиректор "Фосборн Хоум" Василий Белов на прошедшей в Москве пресс-конференции – круглом столе "Ипотека. Итоги 2007. Прогнозы 2008".

Как поведет себя ипотека в России, с точностью прогнозировать пока рано, заявили "Домострою" в пресс-службе "Фосборн Хоум". Однако некоторые эксперты предсказывают в I-ом полугодии 2008 года вторую волну кризиса в США, а значит, проблемы с фондированием не уйдут в прошлое. Во всяком случае, в ближайшие несколько месяцев не стоит ждать понижения ставок по ипотеке.

"В следующем году, по нашим оценкам, рост замедлится, и рынок увеличится в 1,5 раза. Причина в том, что в экономике России в течение последнего полугодия появился целый ряд сдерживающих факторов. В частности, кризис ликвидности, и как следствие – рост ставок и ужесточение требований к заемщикам", - заявил Белов.

За последние 5 лет рынок сделал очень большой рывок. Однако в этом году в США разгорелся ипотечный кризис, который рикошетом ударил по рынкам других стран. "Хотя вероятность повторения в России западного сценария крайне мала, в результате кризиса российский ипотечный сектор ожидают перемены", - заявил член правления Райффайзенбанка Роман Воробьев.

"Последний кризис показывает, что расширение спектра производных инструментов не всегда имеет позитивный эффект", - добавил член правления Международного московского банка Эдуард Иссопов.

"Проблема фондирования создала жесткие условия на ипотечном рынке. Одни игроки уходят с рынка, другие - меняют условия ипотечных программ, и только крупные банки способны предлагать ипотечные кредиты на тех же условиях", - объяснила управляющий директор блока "Розничный бизнес" Банка Москвы Алла Цытович.