Год уходящий принес много изменений на рынке ипотеки. В этом году банки соревновались в снижении ставок и смягчении условий кредитования. По мнению аналитиков, заявлений громких было больше, чем перемен.
В 2008 году ужесточение условий кредитования из отдельных эпизодов может превратиться в общую тенденцию, прогнозируют эксперты.
По итогам 2007 года объем выданных в России ипотечных кредитов может составить около 540 млрд. рублей. Это наполовину больше, чем в прошлом году году. Но доля ипотеки в ВВП остается чрезвычайно низкой, по сравнению с другими промышленно-развитыми странами, всего 2,3%. По ипотеке продается 15% жилья. 70% ипотечных сделок заключаются на вторичном рынке. Доля Московского региона в российской ипотеке хотя и снижается, но остается преобладающей, на Москву и Подмосковье приходится до 60% всех ипотечных кредитов.
Общее снижение спроса на жилье, отмеченное в 2007 году в Москве и области, не могло не сказаться на развитии ипотеки.
При снижении спроса на финансовый продукт он, по законам рынка, должен дешеветь. Но с ипотекой происходит обратное – она дорожает. Меняется финансовая политика банков: если до 2007 года они стремились максимально увеличить свои кредитные портфели, то сейчас многие банкиры предпочитают выдать меньше, то есть выдают кредиты либо менее рискованные, либо по более высоким ставкам.
По материалам: 
главная
