Итак, вы взяли ипотеку, но не можете решить, какой способ выплаты предпочесть. Банки, как правило, предлагают два способа погашения займа: аннуитет и дифференцированный платеж. Теперь разберемся, что это такое.
Аннуитет
Под этим страшным словом подразумевается, что вы будете регулярно (к примеру, каждый месяц) погашать кредит равными частями, которые состоят из суммы долга и процентов. По мере истечения срока кредита доля процента уменьшается, а сумма основного долга увеличивается. Из-за этого платежи и получаются равными.
С одной стороны, при таком способе погашения кредита гораздо легче распланировать свой бюджет, так как твердо знаешь, сколько нужно выплачивать каждый месяц. С другой стороны, как ни крути, переплатишь значительную сумму, которая даже может превысить 10 процентов от стоимости квартиры.
Дифференцированный платеж
При таком способе выплаты кредита, платежи постепенно уменьшаются, а процент по кредиту начисляется на остаток задолженности. Конечно, первые годы вам будет довольно сложно выплачивать большие суммы по кредиту. Но где-то с середины ипотечного срока размеры платежей намного сократятся, и жить станет легче.
Дифференцированная форма погашения ссуды позволит вам значительно сэкономить деньги. Ведь проценты за пользование кредитом с каждым платежом снижаются, потому что уменьшается сумма кредита.
В целях экономии денег специалисты советуют выбрать дифференцированный платеж. Но это при условии, что ваш бюджет это позволит, и данная схема выплат не станет для вас слишком тяжелым грузом.
главная
