Ипотека и страховка не разлей вода

Отмена обязательного страхования жизни и здоровья заемщика при ипотечном кредитовании неизбежно приведет к увеличению процентных ставок по ипотеке. К такому выводу склоняются банковские аналитики.

Напомним, ранее руководитель Роспотребнадзора Геннадий Онищенко заявил, что страхование заемщика при оформлении такого кредита должно быть добровольным, а не обязательным условием договора. По его словам, практика обязательного страхования заемщиков является незаконной и противоречащей правам потребителей.

Отметим, что на сегодняшний день страхование — это обязательное условие при оформлении ипотеки. По закону, клиент обязан страховать только предмет залога от повреждения и полного уничтожения. Но банки-кредиторы, как правило, требуют, чтобы заемщик дополнительно страховал свою жизнь и трудоспособность и риск утраты права собственности на жилье (так называемое, титульное страхование).

Как рассказала корреспонденту интернет-издания «NewsProm.Ru» руководитель кредитно-кассового офиса Городского Ипотечного Банка в Тюмени Инна Кондратова, если Роспотребнадзор усилит свои попытки в продвижении этой инициативы, это необратимо повлечет за собой повышение и без того высоких процентных ставок по ипотеке, так как банки будут вынуждены застраховываться от риска невозвратов по кредиту.

«Можно предположить следующий сценарий дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования: увеличение процентных ставок, сужение круга инвесторов до минимума, возможными последствиями также могут стать гораздо большее число дефолтных кредитов», — прокомментировала Инна Кондратова.

Страхование жизни и здоровья заемщика при заключении договора ипотечного кредитования с банком — необходимая процедура, которая выгодна как банкам, там и их клиентам — считают в филиале «Росгосстраха» по Тюменской области«.

«Страховать жизнь и здоровье выгодно, прежде всего, самому заемщику. Долговые обязательства банка обеспечены залогом недвижимости, — пояснила ведущий специалист отдела маркетинговых коммуникаций страховой компании София Хайруллина. — То есть в случае инвалидности или смерти заемщика банк вправе забрать у него квартиру в счет погашения долга. Получается двойная беда для заемщика и наследников. Если заемщик застраховал свою жизнь и здоровье, долг перед банком погасит уже страховая компания».

Добавим, что летом прошлого года у тюменцев была возможность оформить ипотечный кредит без страховки в рамках акции «Отмена страхования жизни и трудоспособности заемщика», которую проводил Городской Ипотечный Банк. Однако по результатам акции горожане в большинстве своем сделали выбор застраховаться добровольно.